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EOD政策模式匯總

－ 2018年8月生態(tài)環(huán)境部在《關(guān)于生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域進(jìn)一步深化“放管服”改革，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》（環(huán)規(guī)財〔2018〕86號）中首次提到EOD模式：“探索開展EOD模式，推進(jìn)生態(tài)環(huán)境治理與生態(tài)旅游、城鎮(zhèn)開發(fā)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，在不同領(lǐng)域打造標(biāo)桿示范項目。”

－ 2019年1月生態(tài)環(huán)境部聯(lián)合全國工商聯(lián)出臺《關(guān)于支持服務(wù)民營企業(yè)綠色發(fā)展的意見》（環(huán)綜合〔2019〕6號），提出：“探索生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的城市開發(fā)（EOD）模式和工業(yè)園區(qū)、小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合治理托管服務(wù)模式。”首次提出EOD模式與工業(yè)園區(qū)及城鎮(zhèn)環(huán)境治理相結(jié)合的模式。

－ 2020年9月國家發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、財政部共同發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)投資培育壯大新增長點增長極的指導(dǎo)意見》（發(fā)改高技〔2020〕1409號）中指出：“探索開展環(huán)境綜合治理托管、生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)（EOD）模式等環(huán)境治理模式創(chuàng)新，提升環(huán)境治理服務(wù)水平，推動環(huán)保產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。”這也是國家發(fā)改委、財政部首次提出EOD模式，體現(xiàn)出國家部委層面或者高層領(lǐng)導(dǎo)對EOD理念的認(rèn)可。

－ 2021年4月生態(tài)環(huán)境部、國家發(fā)展改革委、國開行聯(lián)合公布《關(guān)于同意開展生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)（EOD）模式試點的通知》（環(huán)辦科財函〔2021〕201號）批準(zhǔn)落實了EOD模式的具體試點項目，而隨著第一批試點項目的逐漸落地，這也標(biāo)志著我國EOD模式正式進(jìn)入實施階段。

EOD模式下的聯(lián)合體

因為EOD模式作為一種創(chuàng)新型和更加綜合和跨界的綠色片區(qū)開發(fā)模式，沒有一家公司可以包攬全部的實施內(nèi)容和包打天下，因此要發(fā)揮各個聯(lián)合體的專業(yè)優(yōu)勢，這樣才能揚長避短、優(yōu)勢互補；才能讓項目順利落地和穩(wěn)健運營：

各類環(huán)保公司：

EOD模式既然是以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為導(dǎo)向的新型片區(qū)開發(fā)模式，那就需要對整個片區(qū)的生態(tài)肌理進(jìn)行夯實完善和生態(tài)環(huán)境體系的重建，這包括了各種生態(tài)環(huán)境修復(fù)、水環(huán)境治理、流域治理、土壤修復(fù)、礦山修復(fù)、農(nóng)業(yè)面源污染治理、城鄉(xiāng)污水處理、農(nóng)村飲水鞏固安全工程、環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境大數(shù)據(jù)、智慧城市等各種生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域的綜合性項目，所以專業(yè)類環(huán)保上市公司或細(xì)分領(lǐng)域的科技公司就成為EOD項目聯(lián)合體中城市合伙人之一的必選項。

各類央企、國企：

央企的優(yōu)勢很明顯，無論是施工能力、品牌實力、融資能力無人能及，所以EOD模式挑大梁或者占主導(dǎo)的，理論上應(yīng)該是央企居多，國企參與。

各類專業(yè)性公司：

EOD模式作為一種更加綜合、更加復(fù)雜的片區(qū)開發(fā)模式，尤其在未來的持續(xù)經(jīng)營管理上的高要求，這就意味著必須要有不同的專業(yè)性公司作為聯(lián)合體參與其中，例如：如果涉及到鄉(xiāng)村振興的板塊，那一定是需要很懂得做鄉(xiāng)村振興頂層策劃規(guī)劃和落地運營管理的專業(yè)性公司參與其中，否則項目建成后的運營管理會成為“持續(xù)的痛點”和經(jīng)營上的難點。

EOD模式6大主要收益來源

EOD模式下的收益來源更加多元，這也體現(xiàn)了EOD類項目的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性，結(jié)合目前的實際政策和未來的發(fā)展趨勢，其主要收益來源如下：

－ 合作區(qū)域內(nèi)新增土地儲備資金中用于征地和拆遷補償、前期土地開發(fā)及利息支出的費用；

－ 合作區(qū)域內(nèi)新增土地儲備資金地方留存部分

－ 專項資金撥付收入、如城市建設(shè)配套費等

－ 各類獎補資金（農(nóng)業(yè)、水利、文旅、環(huán)保、科技、鄉(xiāng)村振興、防洪等）

－ 國儲林收益

－ 第三方使用者付費：智慧平臺、生活配套設(shè)施（污水、供排水等）、停車位、存量碳匯、文旅項目運營收入、鄉(xiāng)村振興等。

EOD模式的核心價值

1.片區(qū)生態(tài)價值體系重建：重構(gòu)整個片區(qū)的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，整體提升片區(qū)的生態(tài)環(huán)境，營建集“獲得感、滿足感”為一體的富生態(tài)價值體系；

2.片區(qū)產(chǎn)業(yè)價值體系重建：EOD模式下的片區(qū)開發(fā)往往涉及很多的產(chǎn)業(yè)，但這些產(chǎn)業(yè)并不是無中生有或者是硬拼湊，而是基于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)價值體系重建過程中，特色產(chǎn)業(yè)及特色定位的可實現(xiàn)性來引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)價值體系重建；

3.片區(qū)綠色可持續(xù)發(fā)展價值體系重建：在EOD模式下，綠色可持續(xù)發(fā)展理念和體系是覆蓋整個項目的生命周期；

4.片區(qū)“碳達(dá)峰碳中和”價值體系建設(shè)：“3060”作為重大國家戰(zhàn)略，每一個城市都在通過生態(tài)體系、產(chǎn)業(yè)體系的重塑來逐漸實現(xiàn)這一國家戰(zhàn)略，在這個重塑過程中，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、和消費行為都會逐漸發(fā)生變化，而這些變化也是實現(xiàn)“3060”的必由之路。